Vay thế chấp là gì ?
Vay thế chấp là hình thức vay vốn ngân hàng. Có bảo lãnh bằng tài sản thế chấp để đảm bảo tính an toàn cho khoản vay. Trong trường hợp có rủi ro về trả nợ thì ngân hàng sẽ tiến hành thanh lý tài sản thế chấp để thu hồi vốn.
Những loại tài sản để vay thế chấp ngân hàng
Tài sản thế chấp là những lại tài sản mà ngân hàng chấp nhận để định giá và đồng ý làm tài sản thế chấp cho khoản vay của ngân hàng.Thông thường đối với khách hàng cá nhân thì chỉ có 3 lại tài sản thế chấp chính:
Vay thế chấp sổ đỏ - bìa đỏ ngân hàng :
Là hình thức thế chấp bằng sổ đỏ hay còn gọi là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Hiện tại ngân hàng cho vay chủ yếu là những sổ đỏ có đất là đất thổ cư. Có ghi trển sổ phần - Mục đích sử dụng là: Đất ở, đất ở nông thôn. Một số sổ đỏ cũ có ký hiệu là chữ "T".
Rất hạn chế với những loại đất có ghi phần - Mục đích sử dụng là: Đất trồng cây lâu năm.
Hầu như không có vay với: Đất trồng cây hàng năm, đất lúa:
Vay thế chấp sổ hồng, nhà đất ngân hàng:
Là hình thức thế chấp tài sản là sổ hồng hay còn gọi là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và những tài sản gắn liền với đất.
Để vay vốn ngân hàng sẽ định giá thành 2 phần: Một phần là định giá đất, một phần là định giá nhà ở.
Hầu hết các sổ hồng ngân hàng đều cho vay chỉ trừ các trường hợp sau:
- Diện tích nhà đất < 20 m2
- Hẻm trước mặt nhà đất nhỏ 1,5 m ở đổ thị và 2 m ở nông thôn.
- Nhà đất bị quy hoạch.
Vay thế chấp ô tô ngân hàng:
Vay thế chấp ô tô là hình thức sử dụng tài sản đảm bảo là ô tô để bảo lãnh cho khoản vay tại ngân hàng.
Có 2 hình thức vay thế chấp ô tô:
+ Vay vốn thế chấp ô tô mới:
Đây là hình thức mà ngân hàng sẽ kết hợp với các showroom ô tô để hỗ trợ cho khách hàng mua xe mới. Thông thường ngân hàng sẽ bảo lãnh cho khoản vay ô tô mới là 70 -80% giá trị hóa đơn của chiếc xe. Thời gian vay vốn khoảng 7 - 8 năm.
+ Vay vốn thế chấp ô tô cũ:
Là hình thức vay vốn với tài sản là xe ô tô cũ. Với những tài sản là ô tô cũ ngân hàng sẽ có bộ phận định giá riêng. Với những xe cũ thì ngân hàng thường cho vay với tỷ lệ 50% giá trị định giá. Thời gian vay khoảng 3 năm. Đời xe thường trước năm vay là 4 năm ( VD: năm 2018 thì chỉ cho vay những xe có năm sản xuất từ 2014 đổ lại).
Còn một số lại tài sản thế chấp khác như: Máy móc, nhà xưởng... Là những tài sản thế chấp áp dụng cho các khoản vay doanh nghiệp.
Nên vay thế chấp ở ngân hàng nào ?
Tùy theo mục đích vay và tài sản thế chấp thì bạn nên chọn ngân hàng hàng cho hợp lý:
Vay vốn thế chấp mua nhà, đất
Bạn nên chọn vay thế chấp sacombank và tienphongbank. Hai ngân hàng này là những ngân hàng duy nhất có hình thức cho vay giải ngân ngay sau khi công chứng.
Vay vốn thế chấp tiêu dùng, sửa chữa nhà cửa.
Và thường là những khoản vay thế chấp dài hạn. Bạn nên chọn ngân hàng: HSBC, VIB, VPbank, Nam Á, HD Bank, Phương Đông (OCB bank), Kienlongbank ... một số ngân hàng thương mại cổ phần nhỏ.
Vay vốn thế chấp kinh doanh, vay số tiền lớn > 2 tỷ.
Thường là những khoản vay thế chấp ngắn hạn. Bạn nên chọn vay thế chấp mấy ngân hàng lớn hoặc ngân hàng nhà nước như: Agribank, Vietcombank, Vietinbank, BIDV, ACB, Techcombank, Eximbank ...
Những hình thức vay vốn thế chấp được hỗ trợ tại DichVuVayVon.Org
Trên đây là những hình thức vay thế chấp ngân hàng thông thường. Nếu bạn là người đi vay, có đủ thời gian và tài sản thế chấp đủ tiêu chuẩn để hợp tác với ngân hàng. Bạn cứ đến trực tiếp các ngân hàng để họ hỗ trợ cho bạn.
Nếu trường hợp bạn không có thời gian và tài sản thế chấp không đủ tiêu chuẩn đưa ra của ngân hàng. Bạn hãy đến với DichVuVayVon.Org. Chúng tôi sẽ hỗ trợ cho bạn vay được vốn ngân hàng.
Dịch vụ vay vốn thế chấp của chúng tôi gồm:
- Vay thế chấp bằng miếng đất định mua
- Vay thế chấp sỏ đỏ không chính chủ
- Vay thế chấp giải ngân nhanh
- Vay thế chấp giấy tờ xe tại HCM
- Vay thế chấp không chứng minh thu nhập
- Vay thế chấp không cần vợ ký
- vay thế chấp không trả được - nợ xấu
- Vay thế chấp hồ sơ khó ( nhà dưới 20 m2, hẻm nhỏ, nhà đất bị quy hoạch).
Coi nguyên bài viết ở : Vay thế chấp là gì ? – Nên vay thế chấp ở ngân hàng nào ?
Không có nhận xét nào